Svogerslev Hovedgade 52A, Svogerslev

Rækkehus · 61 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 357 m², 1 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i SvogerslevMedian pris/m² for rækkehus i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 34.119 kr/m² × 61 m².2.081.259 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.921.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svogerslev Hovedgade 31C, Svogerslev 4000 Roskilde	73 m²	88 m	16-07-2024	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Galpestykket 40, Svogerslev 4000 Roskilde	72 m²	607 m	07-05-2026	3.325.000 kr.	46.181 kr./m²
Galpestykket 96, Svogerslev 4000 Roskilde	72 m²	633 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Galpestykket 42, Svogerslev 4000 Roskilde	73 m²	615 m	18-04-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Galpestykket 86, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	627 m	19-11-2025	2.750.000 kr.	37.162 kr./m²
Galpestykket 46, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	630 m	26-03-2025	3.120.000 kr.	42.162 kr./m²
Galpestykket 82, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	643 m	31-10-2024	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Galpestykket 48, Svogerslev 4000 Roskilde	75 m²	641 m	30-09-2026	3.395.000 kr.	45.267 kr./m²
Galpestykket 48, Svogerslev 4000 Roskilde	75 m²	641 m	26-08-2026	3.395.000 kr.	45.267 kr./m²
Lynghøjen 27, Svogerslev 4000 Roskilde	83 m²	107 m	21-05-2025	2.595.000 kr.	31.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu