Svogerslevvej 4

Villa · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.707 kr/m².5.890.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.914.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.914.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
1974nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 60 2700 Brønshøj	110 m²	62 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Brovænget 18 2700 Brønshøj	111 m²	313 m	08-12-2025	5.255.000 kr.	47.342 kr./m²
Marbjergvej 8 2700 Brønshøj	107 m²	530 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	59.346 kr./m²
Kattingevej 7 2700 Brønshøj	106 m²	474 m	19-08-2025	5.990.000 kr.	56.509 kr./m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	500 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	726 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Dyssevænget 25B 2700 Brønshøj	109 m²	695 m	16-12-2024	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Korsager Allé 53 2700 Brønshøj	110 m²	653 m	04-10-2025	7.370.000 kr.	67.000 kr./m²
Humlebjerg 10 2700 Brønshøj	109 m²	802 m	24-04-2025	6.420.000 kr.	58.899 kr./m²
Østerlågen 5 2700 Brønshøj	116 m²	370 m	23-04-2024	6.620.000 kr.	57.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu