Sydslunden 1, 6800 Varde — Rækkehus · 92 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 231 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².1.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydslunden gns: 12.683 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²-17,80 pct.
3Vores vurdering1.326.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydslunden 25 6800 Varde	92 m²	53 m	12-12-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²
Sydslunden 11 6800 Varde	92 m²	58 m	12-06-2026	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	114 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Ribevej 22C 6800 Varde	95 m²	259 m	06-03-2025	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Ribevej 22D 6800 Varde	95 m²	269 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	214 m	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Gl Roustvej 51E 6800 Varde	104 m²	117 m	09-02-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Glistrupsvej 36 6800 Varde	77 m²	212 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Nikolaikirkestræde 12B 6800 Varde	94 m²	1,4 km	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Fyrrelunden 38 6800 Varde	100 m²	902 m	06-10-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu