Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Sydstrandsvej 1F

Rækkehus · 52 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 120 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.792 kr/m².4.546.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 54.365 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.258 kr/m²+20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.466.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-16,40 pct. siden apr. 2013
204k1,6M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202420. apr. 2013315.000 kr.16. jan. 2015535.000 kr.14. feb. 20192.100.000 kr.31. okt. 20202.215.000 kr.31. maj 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.466.334 kr.Markedet · 1992344.968 kr.Markedet · 1993321.516 kr.Markedet · 1994391.664 kr.Markedet · 1995356.252 kr.Markedet · 1996371.540 kr.Markedet · 1997453.388 kr.Markedet · 1998652.236 kr.Markedet · 1999808.808 kr.Markedet · 2000597.896 kr.Markedet · 2001689.676 kr.Markedet · 2002668.720 kr.Markedet · 20031.059.240 kr.Markedet · 2004659.984 kr.Markedet · 20051.103.960 kr.Markedet · 20061.523.652 kr.Markedet · 20071.930.916 kr.Markedet · 20081.553.656 kr.Markedet · 20091.135.212 kr.Markedet · 20101.077.700 kr.Markedet · 2011991.380 kr.Markedet · 20121.129.648 kr.Markedet · 20131.383.512 kr.Markedet · 20141.367.548 kr.Markedet · 20151.494.012 kr.Markedet · 20161.341.184 kr.Markedet · 20171.653.600 kr.Markedet · 20181.733.316 kr.Markedet · 20191.690.000 kr.Markedet · 20201.693.744 kr.Markedet · 20212.089.620 kr.Markedet · 20222.496.468 kr.Markedet · 20231.885.624 kr.Markedet · 20241.682.096 kr.Markedet · 20252.265.796 kr.Markedet · 20262.627.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2013 · Alm. Salg
315.000 kr.
16. jan. 2015 · Alm. Salg
535.000 kr.
14. feb. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.466.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandstræde 9
2791 Dragør		56 m²1,5 km19-12-20254.900.000 kr.87.500 kr./m²
Søndre Tangvej 10, st. th
2791 Dragør		67 m²104 m17-03-20255.996.000 kr.89.493 kr./m²
Bjergerlav 9
2791 Dragør		62 m²1,4 km02-03-20253.425.000 kr.55.242 kr./m²
Badstuevælen 8
2791 Dragør		62 m²1,5 km17-09-20244.850.000 kr.78.226 kr./m²
Von Ostensgade 26
2791 Dragør		63 m²1,4 km19-05-20264.550.000 kr.72.222 kr./m²
Deventergade 2
2791 Dragør		67 m²1,5 km04-09-20253.995.000 kr.59.627 kr./m²
Strandlinien 53
2791 Dragør		72 m²1,4 km23-12-20255.850.000 kr.81.250 kr./m²
Sandløkken 43
2791 Dragør		75 m²1,2 km07-01-20264.395.000 kr.58.600 kr./m²
Strandstræde 28
2791 Dragør		76 m²1,4 km26-10-20253.900.000 kr.51.316 kr./m²
Stærevænget 33
2791 Dragør		81 m²761 m08-09-20263.600.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden