Sydstrandsvej 20

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.354 kr/m².4.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 37.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.600.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,02 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	72 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	118 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	154 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	93 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	441 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	403 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	475 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	320 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	734 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	318 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu