Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Sydstrandsvej 28

Villa · 226 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.300 kr/m².6.029.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 37.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.220.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,75 pct. siden dec. 2005
1,2M3,5M5,8M8,0M10,3M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20051.875.000 kr.I dag · vores estimat6.220.381 kr.Markedet · 19921.539.964 kr.Markedet · 19931.313.512 kr.Markedet · 19941.591.492 kr.Markedet · 19951.450.920 kr.Markedet · 19961.791.954 kr.Markedet · 19972.237.626 kr.Markedet · 19982.250.282 kr.Markedet · 19992.809.180 kr.Markedet · 20002.521.482 kr.Markedet · 20013.067.724 kr.Markedet · 20023.566.054 kr.Markedet · 20032.910.654 kr.Markedet · 20043.422.770 kr.Markedet · 20053.528.312 kr.Markedet · 20065.950.806 kr.Markedet · 20076.471.736 kr.Markedet · 20084.323.154 kr.Markedet · 20094.005.850 kr.Markedet · 20104.329.256 kr.Markedet · 20113.482.660 kr.Markedet · 20123.870.476 kr.Markedet · 20134.649.272 kr.Markedet · 20144.470.054 kr.Markedet · 20154.877.306 kr.Markedet · 20165.991.260 kr.Markedet · 20175.461.742 kr.Markedet · 20186.273.534 kr.Markedet · 20195.987.418 kr.Markedet · 20206.166.636 kr.Markedet · 20217.499.358 kr.Markedet · 20227.500.036 kr.Markedet · 20237.507.946 kr.Markedet · 20247.176.178 kr.Markedet · 20258.223.236 kr.Markedet · 20268.607.662 kr.Markedet · 202710.281.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2005 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.220.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydstrandsvej 35
2791 Dragør		155 m²52 m07-04-20255.995.000 kr.38.677 kr./m²
Hollændervænget 11
2791 Dragør		223 m²316 m12-11-20254.795.000 kr.21.502 kr./m²
Hollændervænget 19
2791 Dragør		233 m²246 m27-03-20255.775.000 kr.24.785 kr./m²
Lundeager 20
2791 Dragør		233 m²303 m17-11-20257.350.000 kr.31.545 kr./m²
Maglevænget 16
2791 Dragør		231 m²543 m08-05-20255.026.000 kr.21.758 kr./m²
Hollændervænget 20
2791 Dragør		209 m²203 m14-12-20257.700.000 kr.36.842 kr./m²
Strandjægervej 52
2791 Dragør		215 m²494 m12-06-20245.700.000 kr.26.512 kr./m²
Skippervænget 9B
2791 Dragør		241 m²414 m27-02-20266.650.000 kr.27.593 kr./m²
Stærevænget 24
2791 Dragør		219 m²740 m21-11-20233.700.000 kr.16.895 kr./m²
Lundeager 25
2791 Dragør		206 m²346 m03-06-20267.600.000 kr.36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden