Sydvestvej 31

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.579 kr/m².2.166.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 15.609 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.057.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 53 8700 Horsens	147 m²	78 m	25-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Sydvestvej 24 8700 Horsens	150 m²	161 m	14-03-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Sydvestvej 33 8700 Horsens	110 m²	23 m	11-05-2025	1.898.000 kr.	17.255 kr./m²
Sydvestvej 58 8700 Horsens	156 m²	167 m	08-04-2025	2.435.000 kr.	15.609 kr./m²
Sydvestvej 3 8700 Horsens	111 m²	395 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Sydvestvej 8 8700 Horsens	109 m²	361 m	30-09-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²
Søndrevej 2 8700 Horsens	129 m²	248 m	12-06-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Bytoften 10 8700 Horsens	135 m²	262 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Valmuevej 70 8700 Horsens	136 m²	407 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Søndrevej 19A 8700 Horsens	128 m²	423 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu