Sydvestvej 41

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.006 kr/m².1.958.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 15.609 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-14,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.743.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2020nov.Ejerskifte875.000 kr.
2009majEjerskifte
1988Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 33 8700 Horsens	110 m²	53 m	11-05-2025	1.898.000 kr.	17.255 kr./m²
Sydvestvej 3 8700 Horsens	111 m²	440 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Sydvestvej 8 8700 Horsens	109 m²	404 m	30-09-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²
Sydvestvej 53 8700 Horsens	147 m²	33 m	25-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Sydvestvej 24 8700 Horsens	150 m²	203 m	14-03-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Sydvestvej 58 8700 Horsens	156 m²	126 m	08-04-2025	2.435.000 kr.	15.609 kr./m²
Toftevænget 20 8700 Horsens	110 m²	407 m	05-02-2026	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Lupinvej 90 8700 Horsens	112 m²	596 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Bankagervej 13 8700 Horsens	111 m²	560 m	16-09-2025	1.830.000 kr.	16.486 kr./m²
Dagnæsalle 128 8700 Horsens	111 m²	636 m	12-11-2024	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu