Sydvestvej 43

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.901 kr/m².2.267.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 15.609 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.524.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.494.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.494.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 58 8700 Horsens	156 m²	147 m	08-04-2025	2.435.000 kr.	15.609 kr./m²
Sydvestvej 53 8700 Horsens	147 m²	30 m	25-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Sydvestvej 24 8700 Horsens	150 m²	206 m	14-03-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Sydvestvej 33 8700 Horsens	110 m²	56 m	11-05-2025	1.898.000 kr.	17.255 kr./m²
Sydvestvej 3 8700 Horsens	111 m²	442 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Sydvestvej 8 8700 Horsens	109 m²	407 m	30-09-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²
Hvidkløvervej 1 8700 Horsens	166 m²	133 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Rødkløvervej 21 8700 Horsens	163 m²	305 m	11-02-2025	1.810.000 kr.	11.104 kr./m²
Kornblomsten 10 8700 Horsens	163 m²	360 m	06-07-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Rødkløvervej 26 8700 Horsens	165 m²	312 m	25-02-2025	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu