Sydvestvej 5

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.524 kr/m².1.954.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 15.609 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.353.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,62 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 8 8700 Horsens	109 m²	31 m	30-09-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²
Sydvestvej 3 8700 Horsens	111 m²	20 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Sydvestvej 33 8700 Horsens	110 m²	368 m	11-05-2025	1.898.000 kr.	17.255 kr./m²
Sydvestvej 53 8700 Horsens	147 m²	451 m	25-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Sydvestvej 24 8700 Horsens	150 m²	217 m	14-03-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Sydvestvej 58 8700 Horsens	156 m²	457 m	08-04-2025	2.435.000 kr.	15.609 kr./m²
Tyrstedvej 4 8700 Horsens	105 m²	155 m	11-12-2023	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Højvangsalle 63C 8700 Horsens	103 m²	489 m	14-01-2025	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Violvej 188 8700 Horsens	100 m²	440 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Bytoften 6 8700 Horsens	99 m²	365 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu