Sylvestervej 26

Villa · 135 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.519 kr/m².7.891.600 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.983.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,27 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.983.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	371 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Auroravej 33 2610 Rødovre	129 m²	131 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	151 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	174 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	576 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	519 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	573 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	820 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	229 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	560 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu