Syrenhækken 5

Fritidshus · 56 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.496 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.302 kr/m².2.060.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenhækken gns: 22.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.796.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	398 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	206 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	868 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	468 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	116 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	512 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	418 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	877 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	356 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	1,1 km	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu