Syrenhækken 7

Fritidshus · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.516 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1516 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.980 kr/m².2.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenhækken gns: 22.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.704.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,58 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	447 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	717 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	733 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	810 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	236 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	307 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,0 km	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	908 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,4 km	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	985 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu