Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Syrenparken 2, Snejbjerg

Villa · 322 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 2.167 m², 10 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
2167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SnejbjergMedian pris/m² for villa i Snejbjerg (7400, sidste 24 mdr.): 12.911 kr/m² × 322 m².4.157.342 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.874.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden sep. 2021
1,3M2,4M3,5M4,6M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.300.000 kr.I dag · vores estimat3.874.158 kr.Markedet · 19921.312.150 kr.Markedet · 19931.449.000 kr.Markedet · 19941.564.598 kr.Markedet · 19951.438.374 kr.Markedet · 19961.716.260 kr.Markedet · 19971.709.498 kr.Markedet · 19981.864.380 kr.Markedet · 19992.075.612 kr.Markedet · 20002.114.252 kr.Markedet · 20012.120.370 kr.Markedet · 20022.279.116 kr.Markedet · 20032.130.030 kr.Markedet · 20042.041.802 kr.Markedet · 20052.395.680 kr.Markedet · 20062.745.694 kr.Markedet · 20073.130.484 kr.Markedet · 20083.663.072 kr.Markedet · 20093.115.994 kr.Markedet · 20102.906.050 kr.Markedet · 20113.466.974 kr.Markedet · 20122.854.852 kr.Markedet · 20133.548.440 kr.Markedet · 20143.094.742 kr.Markedet · 20153.549.728 kr.Markedet · 20163.390.982 kr.Markedet · 20172.872.884 kr.Markedet · 20183.732.946 kr.Markedet · 20193.464.076 kr.Markedet · 20204.150.902 kr.Markedet · 20214.472.258 kr.Markedet · 20224.828.068 kr.Markedet · 20234.572.400 kr.Markedet · 20244.663.848 kr.Markedet · 20254.201.778 kr.Markedet · 20264.231.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.874.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Ørskovvej 5, Snejbjerg
7400 Herning		237 m²267 m10-09-20252.225.000 kr.9.388 kr./m²
Agerbjerg 33, Snejbjerg
7400 Herning		250 m²999 m09-09-20252.775.000 kr.11.100 kr./m²
Toustrupvej 20, Snejbjerg
7400 Herning		230 m²622 m04-09-20252.375.000 kr.10.326 kr./m²
Stenbjergkvarteret 22, Snejbjerg
7400 Herning		227 m²645 m28-07-20242.550.000 kr.11.233 kr./m²
Engbjerg 54, Snejbjerg
7400 Herning		247 m²1,1 km04-07-20243.180.000 kr.12.874 kr./m²
Ny Smedegårdvej 8, Snejbjerg
7400 Herning		310 m²2,7 km10-08-20242.300.000 kr.7.419 kr./m²
Ørskovvænget 69, Snejbjerg
7400 Herning		226 m²727 m27-07-20254.100.000 kr.18.142 kr./m²
Munkgårdkvarteret 123, Snejbjerg
7400 Herning		217 m²595 m09-03-20252.295.000 kr.10.576 kr./m²
Helstrupvænget 20, Snejbjerg
7400 Herning		205 m²328 m01-06-20265.415.000 kr.26.415 kr./m²
Munkgårdkvarteret 53, Snejbjerg
7400 Herning		201 m²376 m10-04-20242.500.000 kr.12.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden