Prisvurdering · 5631 Ebberup

Syrenvænget 3, Helnæs

Fritidshus · 52 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HelnæsMedian pris/m² for fritidshus i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 25.513 kr/m² × 52 m².1.326.676 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.375.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,74 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2003 · Alm. Salg: 748.735 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg748.735 kr.
1986jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 5, Helnæs 5631 Ebberup	66 m²	21 m	06-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Syrenvænget 9, Helnæs 5631 Ebberup	77 m²	71 m	15-04-2026	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Syrenvænget 1, Helnæs 5631 Ebberup	104 m²	28 m	28-09-2025	2.045.000 kr.	19.663 kr./m²
Poppelvænget 36, Helnæs 5631 Ebberup	53 m²	307 m	01-11-2024	1.315.000 kr.	24.811 kr./m²
Hasselvænget 13, Helnæs 5631 Ebberup	56 m²	129 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Gammelhave 16, Helnæs 5631 Ebberup	56 m²	156 m	16-09-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Poppelvænget 4, Helnæs 5631 Ebberup	65 m²	65 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	35.769 kr./m²
Strandbakken 14, Helnæs 5631 Ebberup	70 m²	363 m	20-02-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Gammelhave 9, Helnæs 5631 Ebberup	73 m²	132 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Tjørnevænget 19, Helnæs 5631 Ebberup	74 m²	252 m	24-06-2026	2.317.000 kr.	31.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu