Syrenvej 10

Villa · 87 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.096 kr/m².1.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.571 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.451.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.270.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 7 6000 Kolding	89 m²	61 m	22-09-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	25 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Syrenvej 14 6000 Kolding	172 m²	52 m	24-04-2025	2.645.000 kr.	15.378 kr./m²
Volmersvej 11 6000 Kolding	87 m²	344 m	23-04-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Dagmarsvej 5 6000 Kolding	89 m²	246 m	19-02-2025	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	182 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Fjordvang 4 6000 Kolding	87 m²	486 m	25-09-2026	1.620.000 kr.	18.621 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 13B 6000 Kolding	86 m²	441 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Christian 4 Vej 16 6000 Kolding	89 m²	353 m	07-06-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	215 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu