Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Syrenvej 10

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.178 kr/m².1.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 11.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.092.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden mar. 2026
95k489k882k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.092.982 kr.Markedet · 1992298.584 kr.Markedet · 1993268.424 kr.Markedet · 1994423.176 kr.Markedet · 1995384.176 kr.Markedet · 1996353.392 kr.Markedet · 1997492.232 kr.Markedet · 199894.536 kr.Markedet · 1999466.648 kr.Markedet · 2000477.048 kr.Markedet · 2001742.248 kr.Markedet · 2002527.904 kr.Markedet · 2003686.608 kr.Markedet · 2004466.648 kr.Markedet · 2005520.000 kr.Markedet · 2006624.520 kr.Markedet · 2007832.520 kr.Markedet · 2008522.392 kr.Markedet · 2009849.992 kr.Markedet · 2010801.112 kr.Markedet · 2011887.016 kr.Markedet · 2012985.712 kr.Markedet · 20131.000.584 kr.Markedet · 2014845.312 kr.Markedet · 2015702.000 kr.Markedet · 2016865.696 kr.Markedet · 20171.155.648 kr.Markedet · 2018800.384 kr.Markedet · 20191.009.528 kr.Markedet · 20201.196.312 kr.Markedet · 20211.271.504 kr.Markedet · 20221.352.728 kr.Markedet · 20231.172.600 kr.Markedet · 20241.385.384 kr.Markedet · 20251.217.008 kr.Markedet · 20261.565.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.092.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2017majEjerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 2
9440 Aabybro		120 m²80 m12-02-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Syrenvej 1
9440 Aabybro		84 m²90 m17-08-2024970.000 kr.11.548 kr./m²
Hybenvej 2
9440 Aabybro		110 m²237 m25-03-20261.300.000 kr.11.818 kr./m²
Vibevej 9
9440 Aabybro		110 m²267 m24-07-20241.100.000 kr.10.000 kr./m²
Mirabellevej 4
9440 Aabybro		112 m²144 m14-04-20261.550.000 kr.13.839 kr./m²
Irisvej 1C
9440 Aabybro		99 m²542 m03-03-20261.620.000 kr.16.364 kr./m²
Møllevej 3
9440 Aabybro		115 m²246 m15-03-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8
9440 Aabybro		112 m²510 m31-08-20241.250.000 kr.11.161 kr./m²
Grønspættevej 7
9440 Aabybro		114 m²423 m30-09-20261.325.000 kr.11.623 kr./m²
Grønspættevej 7
9440 Aabybro		114 m²423 m10-08-20261.325.000 kr.11.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden