Syrenvej 2, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.330 kr/m².2.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 31.082 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.669.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1425,48 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1995 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	42 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	230 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	43 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	125 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	292 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	362 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	320 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	582 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	255 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	760 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu