Syrenvej 21

Villa · 129 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.418 kr/m².1.679.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 11.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.733.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 862.500 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2021nov.Ejerskifte862.500 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2012feb.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 5 7400 Herning	120 m²	163 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Syrenvej 13 7400 Herning	95 m²	84 m	19-12-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Godthåbsvej 93 7400 Herning	130 m²	254 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	167 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Fanøvej 6 7400 Herning	133 m²	389 m	16-04-2024	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Rødtjørnvej 49 7400 Herning	119 m²	220 m	17-11-2024	915.000 kr.	7.689 kr./m²
Godthåbsvej 36 7400 Herning	121 m²	473 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Enghavevej 29 7400 Herning	123 m²	648 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Gl. Skolevej 41 7400 Herning	125 m²	804 m	19-04-2024	2.327.000 kr.	18.616 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	340 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu