Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Syrenvej 22, Horneby

Fritidshus · 54 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 54 m².2.619.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.206.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,81 pct. siden sep. 1992
179k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992306.000 kr.30. sep. 20201.450.000 kr.2. jun. 2023725.000 kr.4. maj 20264.101.000 kr.I dag · vores estimat3.206.711 kr.Markedet · 1992179.226 kr.Markedet · 1993314.712 kr.Markedet · 1994264.870 kr.Markedet · 1995289.278 kr.Markedet · 1996446.040 kr.Markedet · 1997413.208 kr.Markedet · 1998381.888 kr.Markedet · 1999524.988 kr.Markedet · 2000542.700 kr.Markedet · 2001699.732 kr.Markedet · 2002659.610 kr.Markedet · 2003847.098 kr.Markedet · 20041.137.024 kr.Markedet · 20051.066.770 kr.Markedet · 20061.728.648 kr.Markedet · 20071.475.982 kr.Markedet · 20081.834.110 kr.Markedet · 20091.114.290 kr.Markedet · 20101.585.278 kr.Markedet · 20111.103.004 kr.Markedet · 20121.229.688 kr.Markedet · 2013852.552 kr.Markedet · 20141.086.048 kr.Markedet · 20151.456.380 kr.Markedet · 20161.024.164 kr.Markedet · 20171.386.504 kr.Markedet · 20181.627.344 kr.Markedet · 20191.533.870 kr.Markedet · 20201.700.946 kr.Markedet · 20212.518.506 kr.Markedet · 20222.189.214 kr.Markedet · 20232.466.990 kr.Markedet · 20242.677.590 kr.Markedet · 20252.361.744 kr.Markedet · 20262.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
306.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
2. jun. 2023 · Alm. Salg
725.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg
4.101.000 kr.
I dag · vores estimat
3.206.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg4.101.000 kr.
  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1992sep.Solgt, familiehandel306.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 19, Horneby
3100 Hornbæk		47 m²39 m21-08-20264.600.000 kr.97.872 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby
3100 Hornbæk		62 m²52 m14-12-20254.900.000 kr.79.032 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby
3100 Hornbæk		81 m²161 m13-12-20233.250.000 kr.40.123 kr./m²
Syrenvej 12
3100 Hornbæk		83 m²141 m11-08-20264.100.000 kr.49.398 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby
3100 Hornbæk		107 m²145 m02-09-20267.065.000 kr.66.028 kr./m²
Ledgårdsvej 24
3100 Hornbæk		55 m²366 m09-07-20253.725.000 kr.67.727 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby
3100 Hornbæk		50 m²268 m14-06-20264.225.000 kr.84.500 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog
3100 Hornbæk		55 m²790 m10-10-20254.200.000 kr.76.364 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		58 m²356 m31-08-20243.650.000 kr.62.931 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog
3100 Hornbæk		57 m²599 m12-07-20253.300.000 kr.57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden