Syrenvej 31, kl.

Villa · 24 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 24 m², grund på 628 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.413 kr/m².1.546.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 11.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.609.654 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
majEjerskifte1.550.000 kr.
2018jan.Ejerskifte775.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 19, kl. 7400 Herning	29 m²	1,4 km	06-02-2025	1.800.000 kr.	62.069 kr./m²
Lykkesvej 45, kl. 7400 Herning	39 m²	670 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Islandsvej 19A, kl. 7400 Herning	48 m²	940 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Kirsebærmosen 3, Haunstrup 7400 Herning	43 m²	8,9 km	09-07-2026	285.000 kr.	6.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu