Syrenvej 6

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.365 kr/m².1.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.571 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.242 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.707.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,51 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1961Bygget
1960dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 7 6000 Kolding	89 m²	74 m	22-09-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Syrenvej 10 6000 Kolding	87 m²	28 m	12-05-2024	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	48 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Syrenvej 14 6000 Kolding	172 m²	73 m	24-04-2025	2.645.000 kr.	15.378 kr./m²
Liljevej 3 6000 Kolding	99 m²	195 m	20-07-2026	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	202 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Agtrupvej 181 6000 Kolding	102 m²	157 m	21-02-2024	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Gyvelvej 8 6000 Kolding	101 m²	259 m	11-04-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Kærmindevej 7 6000 Kolding	100 m²	341 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	357 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu