Syv Holmevej 4A

Villa · 128 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 27.909 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 27909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.391 kr/m².3.158.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.041.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,43 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syv Holmevej 18 4130 Viby Sjælland	226 m²	1,1 km	15-05-2024	2.890.000 kr.	12.788 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	1,1 km	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,5 km	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	979 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	1,6 km	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	1,8 km	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,8 km	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	1,7 km	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	2,0 km	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	1,8 km	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu