Syvendehusvej 13

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.568 kr/m².6.704.101 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering7.023.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.023.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
2020sep.Ejerskifte4.300.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	274 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	166 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	312 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	250 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	463 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hanevangen 22 2730 Herlev	148 m²	430 m	15-06-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	557 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	667 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Hanevangen 20 2730 Herlev	144 m²	404 m	01-10-2024	5.375.000 kr.	37.326 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	458 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu