Syvhøjevej 3, Højby

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 131 m².2.300.229 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.367.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,25 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 629.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2006nov.Solgt, andet629.333 kr.
1986dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjevej 19, Højby 5260 Odense S	136 m²	67 m	20-11-2024	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Syvhøjevej 180 5260 Odense S	131 m²	630 m	29-06-2026	2.897.000 kr.	22.115 kr./m²
Syvhøjevej 45, Højby 5260 Odense S	119 m²	100 m	12-10-2025	2.460.000 kr.	20.672 kr./m²
Syvhøjevej 17, Højby 5260 Odense S	117 m²	61 m	23-07-2025	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Syvhøjevej 25, Højby 5260 Odense S	113 m²	86 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby 5260 Odense S	146 m²	505 m	11-06-2024	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Syvhøjevej 5 5260 Odense S	158 m²	19 m	13-06-2026	2.797.000 kr.	17.703 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby 5260 Odense S	160 m²	127 m	06-10-2025	3.245.000 kr.	20.281 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby 5260 Odense S	162 m²	129 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby 5260 Odense S	161 m²	562 m	16-01-2025	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu