Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Syvhøjevej 73, Højby

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 176 m².3.090.384 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.839.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden jan. 2026
769k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat2.839.530 kr.Markedet · 1992835.472 kr.Markedet · 1993891.088 kr.Markedet · 1994866.272 kr.Markedet · 1995863.632 kr.Markedet · 19961.139.248 kr.Markedet · 19971.169.872 kr.Markedet · 19981.324.576 kr.Markedet · 19991.278.816 kr.Markedet · 20001.140.656 kr.Markedet · 20011.483.856 kr.Markedet · 20021.423.136 kr.Markedet · 20031.224.256 kr.Markedet · 20041.610.048 kr.Markedet · 20051.679.920 kr.Markedet · 20062.203.168 kr.Markedet · 20072.245.584 kr.Markedet · 20082.374.768 kr.Markedet · 20092.149.312 kr.Markedet · 20101.917.344 kr.Markedet · 20111.833.392 kr.Markedet · 20121.402.016 kr.Markedet · 20132.056.912 kr.Markedet · 20141.608.992 kr.Markedet · 20152.051.808 kr.Markedet · 20162.071.872 kr.Markedet · 20172.300.144 kr.Markedet · 20182.554.464 kr.Markedet · 20192.821.808 kr.Markedet · 20202.868.448 kr.Markedet · 20212.989.008 kr.Markedet · 20223.290.848 kr.Markedet · 20232.797.344 kr.Markedet · 20243.311.616 kr.Markedet · 20253.558.896 kr.Markedet · 20263.625.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.839.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjevej 37, Højby
5260 Odense S		162 m²49 m29-09-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby
5260 Odense S		189 m²180 m18-05-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby
5260 Odense S		160 m²127 m06-10-20253.245.000 kr.20.281 kr./m²
Syvhøjevej 5
5260 Odense S		158 m²137 m13-06-20262.797.000 kr.17.703 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby
5260 Odense S		161 m²411 m16-01-20252.295.000 kr.14.255 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby
5260 Odense S		146 m²355 m11-06-20242.225.000 kr.15.240 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby
5260 Odense S		136 m²103 m20-11-20243.195.000 kr.23.493 kr./m²
Syvhøjevej 180
5260 Odense S		131 m²476 m29-06-20262.897.000 kr.22.115 kr./m²
Syvhøjevej 45, Højby
5260 Odense S		119 m²142 m12-10-20252.460.000 kr.20.672 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby
5260 Odense S		227 m²430 m01-09-20242.600.000 kr.11.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden