Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 137

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.003 kr/m².4.378.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering5.384.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,95 pct. siden jan. 1999
183k2,0M3,8M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020243. jan. 19991.500.000 kr.I dag · vores estimat5.384.257 kr.Markedet · 19921.135.530 kr.Markedet · 19931.106.328 kr.Markedet · 19941.218.114 kr.Markedet · 19951.755.840 kr.Markedet · 19961.650.192 kr.Markedet · 19972.049.906 kr.Markedet · 19982.081.526 kr.Markedet · 19992.266.968 kr.Markedet · 20001.645.914 kr.Markedet · 2001858.390 kr.Markedet · 20022.729.364 kr.Markedet · 20032.780.142 kr.Markedet · 20043.071.604 kr.Markedet · 20052.994.042 kr.Markedet · 20064.021.692 kr.Markedet · 20074.162.308 kr.Markedet · 20084.257.540 kr.Markedet · 20092.880.954 kr.Markedet · 20102.615.532 kr.Markedet · 20113.698.238 kr.Markedet · 20123.592.590 kr.Markedet · 20133.525.258 kr.Markedet · 20143.634.068 kr.Markedet · 20153.071.232 kr.Markedet · 20164.305.342 kr.Markedet · 20174.214.202 kr.Markedet · 20183.948.594 kr.Markedet · 20193.852.804 kr.Markedet · 20204.501.572 kr.Markedet · 20215.277.192 kr.Markedet · 20226.266.712 kr.Markedet · 20235.236.644 kr.Markedet · 20245.361.078 kr.Markedet · 20255.903.454 kr.Markedet · 20266.413.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1999 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.384.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²404 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 23
2625 Vallensbæk		174 m²370 m30-08-20265.850.000 kr.33.621 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²81 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²368 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²397 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 12
2625 Vallensbæk		154 m²433 m03-05-20264.900.000 kr.31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²236 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²189 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²405 m11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 242
2625 Vallensbæk		115 m²225 m27-02-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden