Syvhøjvænge 26

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.743 kr/m².4.351.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.849.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjvænge 12 2625 Vallensbæk	154 m²	96 m	03-05-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 8 2625 Vallensbæk	154 m²	104 m	20-10-2025	4.748.000 kr.	30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 25 2625 Vallensbæk	167 m²	186 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 153 2625 Vallensbæk	163 m²	444 m	26-05-2024	4.375.000 kr.	26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 63 2625 Vallensbæk	143 m²	246 m	17-12-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 23 2625 Vallensbæk	174 m²	209 m	30-08-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Syvhøjvænge 10 2625 Vallensbæk	134 m²	80 m	11-02-2026	4.345.000 kr.	32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	272 m	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 224 2625 Vallensbæk	136 m²	526 m	07-04-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 27 2625 Vallensbæk	116 m²	166 m	23-01-2025	3.380.000 kr.	29.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu