Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 70

Villa · 182 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.743 kr/m².4.351.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.566.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,57 pct. siden maj 1997
179k2,0M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 19971.729.000 kr.15. jun. 20264.695.000 kr.I dag · vores estimat5.566.920 kr.Markedet · 19921.111.110 kr.Markedet · 19931.082.536 kr.Markedet · 19941.191.918 kr.Markedet · 19951.718.080 kr.Markedet · 19961.614.704 kr.Markedet · 19972.005.822 kr.Markedet · 19982.036.762 kr.Markedet · 19992.218.216 kr.Markedet · 20001.610.518 kr.Markedet · 2001839.930 kr.Markedet · 20022.670.668 kr.Markedet · 20032.720.354 kr.Markedet · 20043.005.548 kr.Markedet · 20052.929.654 kr.Markedet · 20063.935.204 kr.Markedet · 20074.072.796 kr.Markedet · 20084.165.980 kr.Markedet · 20092.818.998 kr.Markedet · 20102.559.284 kr.Markedet · 20113.618.706 kr.Markedet · 20123.515.330 kr.Markedet · 20133.449.446 kr.Markedet · 20143.555.916 kr.Markedet · 20153.005.184 kr.Markedet · 20164.212.754 kr.Markedet · 20174.123.574 kr.Markedet · 20183.863.678 kr.Markedet · 20193.769.948 kr.Markedet · 20204.404.764 kr.Markedet · 20215.163.704 kr.Markedet · 20226.131.944 kr.Markedet · 20235.124.028 kr.Markedet · 20245.245.786 kr.Markedet · 20255.776.498 kr.Markedet · 20266.275.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
1.729.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.566.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.695.000 kr.
  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.729.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²312 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 23
2625 Vallensbæk		174 m²247 m30-08-20265.850.000 kr.33.621 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²228 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²316 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²186 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 12
2625 Vallensbæk		154 m²204 m03-05-20264.900.000 kr.31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²204 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²176 m11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²393 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 27
2625 Vallensbæk		116 m²214 m23-01-20253.380.000 kr.29.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden