Syvvejen 19B

Villa · 158 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.099 kr/m².3.592.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.976.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	1,8 km	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	1,9 km	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	1,9 km	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,9 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	2,3 km	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	2,2 km	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	2,0 km	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	2,2 km	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Lindegårdsvej 4, Øster Syv 4130 Viby Sjælland	111 m²	77 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,6 km	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu