Syvvejen 6

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.361 kr/m².3.353.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.612.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,05 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2006Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	1,9 km	14-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	1,9 km	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	1,9 km	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	2,1 km	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	1,9 km	03-06-2026	2.940.000 kr.	21.151 kr./m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	1,9 km	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	1,8 km	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	2,2 km	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,9 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	2,2 km	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu