Tågense Engvej 1, 4880 Nysted — Landejendom · 112 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 20.220 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 20220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.303 kr/m².10.240.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.029.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,27 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2006 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel965.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Kongemarksvej 35 4880 Nysted	130 m²	4,3 km	06-08-2026	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Skovstræde 13 4880 Nysted	136 m²	4,1 km	29-05-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Egholmvej 5 4880 Nysted	191 m²	8,2 km	11-09-2024	5.600.000 kr.	29.319 kr./m²
Stubberupvej 11 4880 Nysted	220 m²	7,3 km	10-06-2025	13.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Vestvej 8 4880 Nysted	211 m²	9,8 km	18-05-2026	22.500.000 kr.	106.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu