Tågerødvej 2A

Villa · 127 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 140.687 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 400 m²
Erhvervsareal: 273 m²
Grundareal: 140687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.354 kr/m².3.139.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2015 på 1884-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)140687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.158.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,93 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1994 · Alm. Salg: 2.046.400 kr.
I dag · vores estimat: 6.158.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg2.046.400 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerupvej 9 4681 Herfølge	129 m²	710 m	26-11-2023	2.520.000 kr.	19.535 kr./m²
Kildevej 4 4681 Herfølge	126 m²	1,5 km	27-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Lille Stationsvej 4 4681 Herfølge	128 m²	1,5 km	06-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	1,7 km	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Kildevej 3 4681 Herfølge	130 m²	1,6 km	31-08-2026	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Søllerupvej 24 4681 Herfølge	144 m²	726 m	19-10-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kildebanken 6 4681 Herfølge	128 m²	1,8 km	11-10-2024	2.878.000 kr.	22.484 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	1,7 km	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Scheelsvej 19 4681 Herfølge	127 m²	1,9 km	02-06-2024	2.495.000 kr.	19.646 kr./m²
Kildebanken 5 4681 Herfølge	124 m²	1,8 km	30-04-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu