Tåregårdsvej 33

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.683 kr/m².4.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåregårdsvej gns: 38.059 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
5Vores vurdering4.122.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,13 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	19 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	19 m	21-09-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	107 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	67 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	215 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	154 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	345 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	62 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	421 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	365 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu