Tårnbystræde 11

Villa · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.504 kr/m².4.376.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnbystræde gns: 29.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.772.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,23 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 822.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg822.500 kr.
1973Ombygning
1963Bygget
1955jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	27 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	338 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	641 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	957 m	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	719 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	66 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	505 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	515 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	1,3 km	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	1,3 km	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu