Tårnbyvej 84, 2770 Kastrup — Villa · 111 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.446 kr/m².5.204.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.436.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbyvej 76 2770 Kastrup	124 m²	97 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	564 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	807 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Teglkåsvej 12 2770 Kastrup	110 m²	769 m	26-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	720 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	844 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	93 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	753 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	970 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	929 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu