Tårnbyvej 96

Villa · 64 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.769 kr/m².4.206.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.008.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,78 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1950Bygget
1948mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1950

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbyvej 76 2770 Kastrup	124 m²	221 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	1,3 km	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Astridsvej 1 2770 Kastrup	60 m²	1,1 km	24-01-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,1 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,1 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	1,3 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	612 m	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	797 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	893 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	1,4 km	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu