Tårnfalkevej 14

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.272 kr/m².2.637.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.429.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,03 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 786.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg786.200 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	74 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	104 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	53 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	327 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	276 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	508 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	193 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	154 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	135 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Duathlonvej 15 9230 Svenstrup J	152 m²	550 m	05-05-2026	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu