Tårnfalkevej 2

Fritidshus · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.088 kr/m².3.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnfalkevej gns: 32.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.121 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.104.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,84 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
majEjerskifte1.750.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.325.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	138 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	23 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	56 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	267 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	422 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	291 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	211 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	293 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	650 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	406 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu