Tårnfalkevej 7

Fritidshus · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.129 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.550 kr/m².4.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnfalkevej gns: 32.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.556.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2486,90 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1996 · Alm. Salg: 137.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg137.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	48 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	108 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	256 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	386 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	352 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	668 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	95 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Park Alle 30 3120 Dronningmølle	120 m²	847 m	17-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	799 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	376 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu