Tårnvej 45

Villa · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 6.099 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 6099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.610 kr/m².2.554.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.261.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.766.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.766.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 31 7100 Vejle	123 m²	1,3 km	16-05-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Ryttervej 68 7100 Vejle	111 m²	911 m	26-03-2024	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Thulevej 48 7100 Vejle	113 m²	1,2 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Ved Vandtaarnet 20 7100 Vejle	121 m²	1,8 km	06-04-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Kikkenborg 19 7100 Vejle	123 m²	1,7 km	08-03-2026	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Sukkertoppen 87 7100 Vejle	122 m²	1,9 km	28-09-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Gyvelvej 22 7100 Vejle	125 m²	1,7 km	10-11-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Pedersholms Allé 74 7100 Vejle	120 m²	2,0 km	10-11-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sukkertoppen 59 7100 Vejle	120 m²	2,0 km	19-12-2023	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Enebærvej 14 7100 Vejle	117 m²	1,8 km	28-07-2024	2.305.000 kr.	19.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu