Tårnvej 76A, 7100 Vejle — Rækkehus · 200 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 7.001 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 7001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.688 kr/m².2.948.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnvej gns: 24.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.000 kr/m²+16,70 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)7001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.028.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 76B 7100 Vejle	200 m²	16 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Otte Ruds Vej 7 7100 Vejle	174 m²	2,6 km	16-04-2024	1.556.000 kr.	8.943 kr./m²
Otte Ruds Vej 14 7100 Vejle	170 m²	2,7 km	24-06-2025	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Tjørnevej 3 7100 Vejle	168 m²	3,1 km	25-06-2024	2.906.000 kr.	17.298 kr./m²
Magnoliavej 15 7100 Vejle	143 m²	2,8 km	23-05-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Pallasvej 14 7100 Vejle	191 m²	5,3 km	08-10-2026	4.695.000 kr.	24.581 kr./m²
Niels Juels Vej 32 7100 Vejle	120 m²	2,6 km	16-01-2025	2.020.000 kr.	16.833 kr./m²
Kvasen 40 7100 Vejle	163 m²	4,4 km	23-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Bygden 31 7100 Vejle	104 m²	2,1 km	12-10-2024	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	2,7 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu