Tårsvej 104

Villa · 141 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 415 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 133.700 kr.
Offentlig grundværdi: 133.700 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.476 kr/m².1.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 4.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²-37,30 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.171.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,42 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 246.501 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt på tvangsauktion246.501 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	509 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	1,1 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	1,1 km	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	342 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	232 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	327 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	410 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	419 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	59 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	617 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu