Tårsvej 111, 1., 4900 Nakskov — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.933 kr/m².865.065 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 7.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 20.078 kr/m²-62,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering616.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,93 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1930Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 111, st. 4900 Nakskov	77 m²	0 m	10-03-2024	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Engvej 6, st. tv 4900 Nakskov	48 m²	683 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4900 Nakskov	40 m²	1,5 km	06-02-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²
Reimersgade 5, 1. 4900 Nakskov	63 m²	1,7 km	20-03-2025	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Krøyers Gård 27, 2. 4900 Nakskov	68 m²	1,5 km	09-09-2025	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	1,6 km	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	1,6 km	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Søndergade 21B 4900 Nakskov	73 m²	1,4 km	09-07-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	1,3 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Riddersborgvej 25 4900 Nakskov	80 m²	852 m	10-06-2026	1.010.650 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu