Tårsvej 129, 4900 Nakskov — Villa · 67 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.591 kr/m².763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 4.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering390.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 390.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	28 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	93 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	35 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	770 m	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	821 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	592 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	568 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	375 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,2 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	2,1 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu