Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9830 Tårs

Tårsvej 380

Villa · 142 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 4.486 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
4486 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
602.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.093 kr/m².1.510.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.146.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+853,93 pct. siden sep. 2008
172k665k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202410. sep. 2008342.500 kr.31. okt. 2019650.000 kr.30. jun. 2026225.000 kr.I dag · vores estimat2.146.338 kr.Markedet · 1992430.402 kr.Markedet · 1993386.808 kr.Markedet · 1994521.708 kr.Markedet · 1995497.710 kr.Markedet · 1996744.648 kr.Markedet · 1997510.348 kr.Markedet · 1998436.508 kr.Markedet · 1999639.426 kr.Markedet · 2000615.428 kr.Markedet · 2001222.798 kr.Markedet · 2002384.252 kr.Markedet · 2003364.230 kr.Markedet · 2004714.970 kr.Markedet · 2005572.828 kr.Markedet · 2006412.652 kr.Markedet · 2007920.444 kr.Markedet · 2008540.594 kr.Markedet · 2009171.678 kr.Markedet · 20101.093.116 kr.Markedet · 2011870.602 kr.Markedet · 2012458.092 kr.Markedet · 2013693.244 kr.Markedet · 2014584.756 kr.Markedet · 2015573.112 kr.Markedet · 2016726.756 kr.Markedet · 20171.127.480 kr.Markedet · 20181.462.884 kr.Markedet · 2019842.202 kr.Markedet · 2020768.788 kr.Markedet · 20211.115.694 kr.Markedet · 2022887.500 kr.Markedet · 2023983.918 kr.Markedet · 2024696.794 kr.Markedet · 2025965.316 kr.Markedet · 2026949.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2008 · Alm. Salg
342.500 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.146.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte225.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg342.500 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbjergvej 105, Græsdal
9830 Tårs		162 m²3,0 km25-09-20242.780.000 kr.17.160 kr./m²
Bedelundvej 50
9830 Tårs		181 m²2,4 km16-06-20241.675.000 kr.9.254 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild
9830 Tårs		209 m²948 m15-03-20252.175.000 kr.10.407 kr./m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²4,7 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Morildvej 309
9830 Tårs		232 m²2,0 km10-07-20251.507.000 kr.6.496 kr./m²
Nygade 5
9830 Tårs		144 m²7,5 km27-08-20251.250.000 kr.8.681 kr./m²
Bålhøj 3
9830 Tårs		156 m²7,1 km23-01-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nygade 21
9830 Tårs		132 m²7,3 km31-01-2025640.000 kr.4.848 kr./m²
Klosterbakken 7
9830 Tårs		137 m²7,7 km14-12-20251.580.000 kr.11.533 kr./m²
Nylandsvej 4
9830 Tårs		130 m²7,3 km02-07-2026695.000 kr.5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden