Tårsvej 69, 4900 Nakskov — Villa · 139 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 350 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 350 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.476 kr/m².1.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 4.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.020.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,81 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2009 · Alm. Salg: 466.398 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte
2009sep.Solgt på tvangsauktion466.398 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	1,2 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	586 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	1,2 km	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	419 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	309 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	404 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	366 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	429 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	83 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	692 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu