Tåstebjerggyden 3, Horne

Villa · 305 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 28.588 m², 8 værelser, opført i 1855, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 28588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 7.110 kr/m² × 305 m².2.168.550 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.968.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,41 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1992dec.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	1,6 km	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
Mågevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	345 m²	3,1 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	6.667 kr./m²
Bøjdenlandevej 2A, Bøjden 5600 Faaborg	282 m²	3,7 km	22-04-2026	1.695.000 kr.	6.011 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	1,4 km	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	2,4 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	1,7 km	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	1,2 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	3,1 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	1,5 km	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	3,3 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu