Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tåstrupvej 29, Tåstrup

Landejendom · 110 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 44.711 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
44711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.143 kr/m².3.396.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)44711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.466.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden okt. 2016
470k2,9M5,3M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202412. okt. 2016800.000 kr.31. maj 20254.000.000 kr.5. aug. 20254.000.000 kr.I dag · vores estimat4.466.943 kr.Markedet · 1992733.370 kr.Markedet · 1993885.060 kr.Markedet · 1994483.670 kr.Markedet · 1995835.010 kr.Markedet · 19961.008.040 kr.Markedet · 1997613.910 kr.Markedet · 19981.575.310 kr.Markedet · 1999620.290 kr.Markedet · 20002.195.930 kr.Markedet · 2001964.700 kr.Markedet · 20021.139.490 kr.Markedet · 2003651.860 kr.Markedet · 2004954.690 kr.Markedet · 20052.077.350 kr.Markedet · 20062.394.590 kr.Markedet · 20072.829.750 kr.Markedet · 20081.382.810 kr.Markedet · 20091.054.460 kr.Markedet · 20102.306.480 kr.Markedet · 20112.463.560 kr.Markedet · 2012942.810 kr.Markedet · 20136.714.400 kr.Markedet · 20141.752.740 kr.Markedet · 20151.173.480 kr.Markedet · 20161.102.310 kr.Markedet · 2017745.580 kr.Markedet · 20181.410.860 kr.Markedet · 20191.557.710 kr.Markedet · 20201.269.180 kr.Markedet · 20211.408.990 kr.Markedet · 20221.203.840 kr.Markedet · 20232.720.300 kr.Markedet · 20241.598.190 kr.Markedet · 20251.849.650 kr.Markedet · 20261.660.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2016 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
5. aug. 2025 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.466.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • majEjerskifte4.000.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²1,8 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²3,4 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²5,7 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²7,1 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²2,4 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,4 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,4 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²2,4 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,7 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²6,1 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden