Tåstrupvej 48, Tåstrup

Villa · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 379.564 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 379564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².2.172.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)379564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.965.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,90 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	1,7 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	2,3 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	1,8 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	2,7 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	1,8 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	3,6 km	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	2,0 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	3,4 km	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup 4700 Næstved	209 m²	1,8 km	16-09-2025	2.695.000 kr.	12.895 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	2,4 km	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu